据无锡搜房网对商品房网上合同备案系统发布数据统计，8月18日-8月24日无锡商品房共成交446套（上周成交452套），成交面积48，943.756M²（上周成交面积58，856.76M²），成交总32359.47万元（上周成交35，997.79万元），成交均价6611.56元/ M²（上周成交6116.17元/ M）。与上周相比，本周成交有所波动，成交面积较上周环比下降16.84%，成交总价环比下降10.05%，成交均价环比下降8.09%。

无锡楼市一周成交均价一览

      从8月18日-8月24日无锡商品房成交均价来看，上周无锡商品房成交均价6611.56元/ M²，均价走势在21日达到顶点，均价突破万元大关，达11297.33元/平米， 8月24日成交均价落至本周最低点，仅为5292.2元/平米，除21日外，上周商品房单日成交均价较为平稳。业内人士分析，高价商业楼盘成交对锡城楼市均价影响较大，崇安是商业店铺的销售是引起波动的主要原因，单从住宅成交价格来看，整体表现则较为平稳。

惠山区低价楼盘受宠

无锡楼市一周成交量（按成交套数计算）区域分布图

      从无锡商品房整体成交情况来看,成交排行榜前三位排序较为稳定，而惠山区依旧占据成交榜榜单第一位置，本周共计成交163套，成交面积达17044.37平米，成交面积大幅下滑，与上周相比，环比下降22.19%，阳光100国际新城开盘狂销态势逐渐呈现，本周备案成交71套，6607.42平米为区域成交贡献不少，其余成交项目表现平稳。

      南长区本周表现继续出彩，虽然成交有所下滑但是稳定在成交榜第二位置，共计成交商品房80套，成交面积7972.98平米，环比下降30.97%，主要得益于8月初新推的房源陆续成交，其中，8月8日开盘的清扬康臣成交40套，共计3970.28平米；8月9日推出2期的朗诗未来之家成交11套，1299.58平米；两大楼盘成交占据南长楼市的半边天。

      新区本周共计成交57套，成交面积5854.43平米，与上周相比，成交量有大幅度下滑，而成交面积基本保持稳定，主要得益于商品房成交面积加大。

      滨湖区本周成交下滑，共计成交53套，成交面积7077.81平米，环比上扬31.78%，但依旧未能冲进三甲，商业项目销售仅为1套，减售导致了区域成交下滑。

      崇安区本周共计成交40套，成交面积4083.76平米，环比下降34.18%，商业楼盘的成交是崇安区的亮点。

      其余板块中，北塘区成交20套，成交面积2271.39平米；锡山区成交33套，成交面积4639.01平米。

商业用房成交有所下跌

无锡楼市一周成交（按面积计算）物业类型分析图

      从本周成交的物业类型来看，住宅类成交392套，成交面积45048.51 M²，环比下降12.19%；商业用房成交54套， 与上周相比下滑14套。

      与上周相比，本周住宅类小幅上升，主要得益于新推房源的大量成交，商业项目有稍许下滑，但对楼市整体影响不大。

住宅市场：阳光100国际新城独秀

无锡楼市一周住宅成交（按面积计算）区域分布图

      从无锡住宅市场的整体成交情况来看，本周住宅成交稳定。其中，惠山区、南长区、滨湖区成为住宅成交的前三大板块，而虽然成交总量上新区超越滨湖，但是主要得益于五洲工业博览城商业项目的拉动，业内人士分析认为惠山区、南长区七月底八月中旬新推房源逐渐开始增多，特别是南长板块，两大主力楼盘的热销成为最大功臣，带动区域成交整体走强，滨湖区虽然成交较为零星，再没有新房源面市的情况成交保持稳定以是难能可贵。

      本周惠山区住宅共成交152套，成交总面积16514.62平米，环比上升37.96%；南长区住宅成交64套，成交总面积6800.89平米，环比下降39.73%；崇安区住宅成交35套，成交总面积3470.77平米，环比下降42.86%；新区住宅成交49套，成交面积5577.7平米，环比上扬20.49%；滨湖区住宅成交52套，成交面积7002.77平米，环比上扬159.71%；锡山区住宅成交29套，成交面积4236.35平米，环比上扬34.33%；北塘区住宅成交11套，成交面积1445.41平米，环比上扬320.47%。

一周楼盘成交旗舰榜

      从单个项目成交情况来看，新推房源依旧是楼市成交的热点，纷纷占据了旗舰榜榜单位置，阳光100国际新城延续了上上周的疯狂销售势头，上周成交备案71套，占据榜首，，成交面积6607.42平米；清扬康臣本周保持平稳的成交势头，上周成交42套，撑起了南长板块半边天。另外值得一提的是位于崇安新城的金科东方王榭项目，上周有30套的成交继续在崇安新城领跑。

日均成交保持稳定

无锡楼市一周成交趋势图

      从本周无锡商品房日成交情况来看，无锡楼市整体呈现稳定态势，两周成交走势基本相同，单日成交势头略高过双日。业内人士表示，金九银十悄悄来临，无锡楼市目前也有抬头的迹象，预计不久后将迎来一波成交高潮期。

      注：数据来自每日22：00后无锡市商品房网上合同备案系统发布平台，本文版权属于无锡搜房网。