随着大批高校毕业生走上工作岗位并自立门户，房屋租赁市场开始升温。昨天记者从锡城几家大型中介公司了解到，今年暑期无锡的房东们大多眉开眼笑，不但从挂牌至成交的等待期大大缩短，而且价格也普遍小有上涨。业内人士说，目前锡城市场上最受职场新人们追捧的，是价位较低、面积较小的房子，一些吸纳新大学生较多的区域，甚至出现小户型一房难求的火爆场面。记者近日在新区一家中介公司看到，登记和咨询租房的柜台前人气旺盛，其中又以咨询小户型的职场新人居多。一位刚刚在软件公司找到工作的王小姐告诉记者，她来自外地，刚刚大学毕业没什么积蓄，只能先租房安顿下来。顺驰中介房产公司的陈经理介绍，在锡城各区域中，新区一带租房需求格外旺盛，老新村的小户型也很受欢迎，而市中心的高价位房则需求不大。这与暑期大批高校毕业生涌入该区域就业有关。新区一家大型软件公司负责人也印证了这种说法――仅该公司一家企业，暑期就新招聘了100多位程序员，大多是外地籍的高校毕业生。

      由于房客群体的特殊性，使成交的租赁业务以短期为主。首佳中介公司的采经理说，目前最受市场欢迎的是每月价格在1000元以下的房子，大多是半年至一年的短期租住，合租的形式也非常流行。此外，网上租房是毕业生们找房的首选方式，该公司许多业务就是在网上找到客户的。这位负责人介绍，由于需求量增加，使今年暑期的租房价格比去年有所上涨，但涨幅非常小。因为锡城房屋租赁市场总体货源充足，基本能满足市场需求。

      专家提醒那些刚刚走入社会的新“房客”，租房也有技巧。首先期望值不要定得太高，不一定非单位附近的房子不住，一些位置稍微偏远，但交通方便、居住舒适、价位便宜的房子同样可以考虑；另外要量力而行，每月租金支出一般不应超过月收入的1／3，否则会影响正常生活。