近几年随着无锡经济建设和社会事业的快速发展，越来越多的外来人口涌入无锡，逐步融入到无锡这个大家庭中。在逐步融入无锡的过程，不少“新无锡人”有了在无锡安家落户的打算，买房就成了第一要务。那么在这些“新无锡人”眼中，哪些因素成为他们购房过程中的关键词呢？

关键词一：新房

      据搜房网最近的一份“新无锡人置业调查”显示，在参与调查的网友中有77.97％的人愿意购买新房，选择购买二手房和次新房的意向总比例都不到10％，分别只占到6.78％和2.54％。显而易见，新房成为广大新市民的购房首选。

关键词二：价格

      提到买房，最触动买房人神经的就是房价。此次调查就新房价位给了网友5种选择：3500元/平方米以下、3500―4500元/平方米、4500―5500元/平方米、5500―6500元/平方米、6500元/平方米以上。结果，有36.43％的网友选择了4500―5500元/平方米这个价格区间，只有4.65％的网友表示能够承受6500元/平方米以上的房价。

关键词三：户型

      由于受自身经济实力的限制，中小户型最受新市民欢迎，大部分受访网友心中的理想户型面积为90―120平方米。“新无锡人”之所以青睐这一户型面积，其中一大政策因素是――购买住房面积达100平方米的外来人员可申办无锡本地户口。

关键词四：区域

      在调查中，对于“心中理想的居住区域”和“买房意向区域”，不少新市民都意识到了理想与现实的差距。和无锡本地人一样，他们认为滨湖区是最为理想的居住区域。但是面对滨湖区“高高在上”的房价，新市民又不约而同地将购房的目光转移到了房价相对较低的新区和惠山区。

关键词五：配套

      相对于交通路网、社区规划、景观绿化和物业服务，更多新市民买房时放在第一位考虑的还是基本配套。在调查中，有29.18％的网友将票投给了“基本配套”。其中，社区周边的生活商业配套和未来子女的教育配套是他们关注的重中之重。交通路网则以25.75％的支持率排名第二。

网友心声

      网友zcw考虑买房已经有好长一段时间了，也对新区、惠山区、滨湖区的多个楼盘进行过一番了解。

      他买房的目标十分明确：买一套总价在55万元左右的两房用来自住。在目的明确的情况下，他对楼盘的考察也更有针对性。对他来说，除了价格以外，楼盘的地理位置、教育配套和物业服务是他最为看中的三个方面。经过一番比较，滨湖区的尚锦城和新区的美新玫瑰大道最终入围。两个楼盘的价格相差不多，尚锦城紧邻太湖新城未来行政中心，有升值潜力，而且滨湖区的居住环境也比较理想，但现在周边配套等方面比不上位于新区的美新玫瑰大道。究竟选择哪个楼盘，他一时拿不定主意。对于无锡的房价，他认为，和邻近的苏州相比，无锡房价还是比较适中的，目前以自己的收入还能够承受。

      而网友杨贺则把目标锁定在了惠山新城和新区梅村附近的楼盘，目前了解得比较多的楼盘有惠山新城的顺驰理想城市、波士顿公馆、阳光100，新区的梅里香舍和橙色家园，这些楼盘的价格大约在4500―5500元这个价格区间内。相比较而言，杨贺更加中意惠山新城的楼盘，因为到时地铁开通以后，不仅惠山新城到市区的交通会变得十分便利，房子也会有很大的升值空间。除了关心房子的配套设施、交通环境等，杨贺对楼盘的物业管理费也很关注。他表示，无锡新房的物业管理费普遍都比较贵，每个月物业管理费最低好像是0.8元/平方米，高的要近2元/平方米，一年下来也是很大一笔开支，而他朋友刚在上海买的房子，每个月的物业管理费才0.3元/平方米。

      支招：新无锡人如何理性置业

      无锡顺驰城市建设有限公司副总经理郜晶建议新无锡人，尤其是年轻的新无锡人，理性置业非常重要。要结合自己目前的消费能力，选择综合性价比较高的物业来置业，小户型或者是价位相对合理的户型应该是重点关注对象。另外一个很重要的因素，就是要看重区域未来的发展潜力，让你的房子有增值的空间。比如，政府对于区域有怎样的规划，尤其是在交通、教育、商业配套方面，如果有良好的规划区域，在它还没有完全发展成熟的时候购房是比较好的时机。

      体现理性置业，还要对产品有一定的关注。做好买房前的功夫，全面了解开发商实力、户型南北通透性、经济性、舒适性等，心中有数再去购房，要比在销售现场光听售楼人员介绍要更有利一些。