今年的房地产市场可谓平淡，然而在市场整体持币观望气氛浓厚的大环境中，6月的无锡楼市却是打破了平静。6月15日、28日两次罕见的开盘高潮，不仅为无锡楼市增添了近十个地产新项目，同时也让无锡人的购房热情有了一次释放。在不少新开楼盘中，我们看到了久违的火爆人气，看到售楼员忙碌而兴奋的身影。为什么这些楼盘能成为淡市中的亮点？是什么让购房者紧捂的钱袋松了口？

      “第一是地段，第二是地段，第三还是地段”李嘉诚的这句经典名言一直是房地产界颠扑不破的真理。

      红豆引爆无锡人的市中心情结6月28日，中山路红豆国际广场，国际豪装公寓、国际甲级办公，首批120多套房源首度公开，开盘当日，认购率就高达70%。同时红豆国际广场的价格还刷新了无锡房价纪录。

      红豆国际广场的热销是无锡人市中心情结的一种体现。对于红豆国际广场所在的道长巷，顾阿姨就有着深深的留恋。顾阿姨的婆家原来就在道长巷，她的女儿还是在这里出生的，顾阿姨把她这次到红豆的买房行动称之为寻根。据了解，购买红豆房子的客户中有四成是原来崇安区的老住户。

      在采访中，不少人透露，他们对红豆国际广场的信心，首先是对地段的信心，是对中山路的信心。另外，规划中的地铁入口也和红豆国际广场直接连通，这又是为红豆国际广场增值的一个层面。

      曾经代理过无锡市中心好几个高端物业的新联康无锡公司负责人刘勇表示，看一个区域的房子有没有投资价值，要看它的供求比。解放环路以内，已经很多年没有新盘推出了，而市中心的需求是很稳定的，不仅有无锡市区的市民，还有江阴、宜兴的市民，这种需求不会随着城市的发展而减少，反而会越来越大，因为富有阶层的越来越多，会让这种需求队伍壮大起来。

      从地段优势上看，市中心有着各种齐全的配套，生活很方便。这些生活的元素不是一朝一夕形成的，世世代代的本地人甚至外地人都会对市中心有着一种情结。就像上海，虽然现在浦东已经发展得很好，但很多上海人还是喜欢浦西，浦西给人的感觉不一样，物业价值也不一样。无锡市中心有着一百多年的历史，这种文化的积淀是其他地方无法比拟的。虽然一些城郊的新兴区域有着良好的规划和发展前景，无锡也在不断提出多核中心的概念，但事实上，市中心只有一个，单核是非常明显的，不管时代如何发展，它作为一个城市的象征是其他区域无法取代的。

      无论是从自住还是从出租投资的角度看，市中心的物业都是保值的。在市场不好的时候，市中心物业相比其他区域的抗跌性要强；而在市场好的时候，市中心的物业启动行情快、增值也比别人快。从这两年上海房价的变化情况可以看出，投资市中心的房产是比较保险的。目前南京、苏州、杭州市中心的房价都在每平方米三、四万元，由此看来，未来无锡市中心高端物业的价格仍有想象空间。

      开盘当天，除了本地客户外，还有一些香港、台湾客户认购了红豆国际广场，有的个人一下子就认购了三套。他们除了看中红豆国际广场在无锡所处的市中心独一无二的绝版地段外，还看中了红豆国际广场集高档购物中心、国际甲级办公、国际豪装公寓于一体的“城市综合体”形态，以及国际级开发团队带来的高水准的项目规划和品质。

      对于物质生活已经达到一定水准的无锡人来说，买房已不仅仅是为了拥有一个居所，更多的是对环境的推崇和享受。蠡湖一号真正诠释风景无价五年前，阳光置业以当年的地王之价拍下蠡湖新城一号地块以后，这块居于蠡湖北岸，正南面临蠡湖一线美丽风景的宝地就成了无锡人一直关注的焦点。

      诞生了范蠡、西施传奇故事的蠡湖是无锡人心之向往的湖居之地，而近年来政府对于蠡湖新城的倾力打造，交通路网的改善、新蠡湖十景的呈现，更让蠡湖这颗明珠发出耀眼的光彩。位于蠡湖大道金城西路路口，正南一线直面湖景的蠡湖一号，也成为蠡湖新城最具盛名的宝地。蠡湖一号的一举一动，都让无锡人关注备至。曾几何时，蠡湖一号“一房难求”被无锡房地产界广为盛传。而6月15日，蠡湖一号首度开盘的盛况，真正诠释了“土地有价，风景无价”之说。

      尽管高层公寓的开盘均价每平方米过万，但当天的人气之旺、销售之火爆还是让开发商连呼“出乎意料”。据悉，500张入场券在上午就被一抢而空，从早上8点到晚上6点，销售人员一直未能停息。而网上备案数据也显示，蠡湖一号的成交成了近期锡城楼市的一个亮点。

      银河湾生态资源受青睐同样，拥有绝版生态资源的银河湾也以其独特的环境优势受到了无锡人的追捧。6月28日开盘当天，无锡银河湾售楼处里攒动的人头让人看到了无锡楼市的生机，而房源榜上那一半左右贴着的已预订标记真切地告诉人们，淡市之中也有不平淡。

      一位同行告诉记者，不少朋友都对银河湾表示了浓厚兴趣。而现场巧遇的一位熟人表示，自己在市区有房子，来银河湾再买一套房就是看中了这里的环境，准备以后到这里来享受人生。

      无锡银河湾位居的太湖新城是无锡市重点规划打造的山水名城、生态城的标志性板块，拥有无锡最好的山水资源。在银河湾可以远眺太湖旖旎山水风光，近赏五里湖俊美景致，同时小区南侧还紧靠全国九大湿地公园之一的长广溪湿地公园。独特的核心区位，成熟的生活配套，便捷的交通资源，优越的自然环境，使得银河湾具有无可比拟的环境优势。

      作为品牌开发商华光地产的拳头产品，银河湾系列产品不仅赢得了广大业主的高度认可，更获得了国际权威机构的一致赞誉。据悉，为了将无锡银河湾打造成为银河湾系列中最为高端的产品，华光地产在社区规划设计中更以产品和景观的打造为亮点，全湖景整层大户、联排别墅、叠加别墅三种主要产品，让客户有了更多的选择。此次开盘主推的整层大户产品犹如一栋展开式的别墅，入户花廊的设计，6个步入式观景阳台、16米大面宽、3.2米层高阔府客厅、50平方米主卧套房、43平方米开放式餐厅，震撼的居住尺度，配置精装立体化园林的内部景观规划，0.94的低容积率，让银河湾成为高端客户追求居住舒适度的理想之所。

      在选房的各个要素中，我们关注地段、关注环境、关注品质，同样对于价格，我们也有着更多的关注。在条件相当的同类选择中，价格永远是起着决定性作用的一大要素。

      高性价比让清扬御庭旗开得胜住在南长是许多无锡市民的向往，在这种需求热情之下，清扬路沿线的房价一直是无锡各片区中的一个较高点。在这里，超过万元的房价已不能令人拍案惊奇，甚至还有点默默接受的感觉。

      清扬御庭出现之初，市场上曾传言售价会过万。然而，6月15日的正式开盘销售，清扬御庭却定出了8000多元的价格，这心理上的落差让一直关注该盘的客户有了拣便宜般的惊喜，也加快了他们下单认购的速度。不少购房者说，清扬御庭的规划起点很高，景观也做得很丰富，本来他们就已经中意了，现在看到开发商诚心开低价格回馈客户，怎能错过这样的好机会。

      一位售楼人员介绍，在正式开盘前两天，拿到预售证的清扬御庭就已经卖出了100多套房。而开盘当天，现场几乎爆棚的人气也让开发商尝到了高性比带来的旗开得胜。

      不是每个楼盘都具有独一无二的地段优势，不是每个楼盘都具有得天独厚的环境资源，但是对楼盘品质的追求却是每一个楼盘都能够做到的，尤其是在眼下平淡的市场环境下，真心做品质也就能赢得消费者。

      长江国际Ⅱ期用品质换来倾城热情长江国际II期是民生集团在2008年度的重点项目，也是民生集团十年倾情奉献锡城的首屈一指的高品质国际化生活城。绝版的地段、媲美市区的配套、国际的风情以及精装修的高品质，使得该项目尚未进入市场就已受到锡城各界的热切关注。6月28日开盘当天，更是一举热销150套，占此次开盘房源的70%。

      长江北路和卫星路交会处的核心区域和与众多国际知名品牌一起打造的精装修成品房，是长江国际Ⅱ期最突出的两大卖点，加上9000元/?O的均价，突出的性价比吸引了大批追求品质生活的精英人士的关注。

      作为无锡本土的知名地产商，民生地产开发的每一个项目都堪称无锡市场的标杆，极具代表性。2008年，民生地产为无锡市民奉献的长江国际II期，倡导成品生活的全新理念，对产品质量有着几乎苛刻的要求，在长江国际II期的背后，凝聚着的是国际一流建筑师的心血，世界知名家装品牌的信誉保证，还有民生集团十年如一日对品质的追求。