受当月房交会集中推盘及开发商价格定位理性等因素影响，5月份无锡商品房市场成交量大幅增加。记者昨日获悉，上月无锡市区住宅类商品房共成交3476套，成交面积40.91万平方米，而4月份该组数字分别为1703套和22.43万平方米。5月成为无锡楼市销售的“分水岭”。

      房地产市场“红五月”的说法由来已久。往年，3月已经是楼市销售的旺季——金三银四红五月！5月更是一年当中楼市的一个重要节点，一般来说，楼市在这个月会掀起一年当中的一个高潮，因此红五月对各房地产商来说就显得及其重要。而今年年初楼市的低迷，直至3、4月份虽然稍有起色，但依然未见大逆转。房产商期待楼市能够在5月份迎来真正的“春天”。只因它是5月，一年中惯常的楼市销售旺季。在紧缩的宏观背景下，它更被寄予厚望，各类项目开盘、推新、开放样板房的广告见诸报端。在房交会的带动下，5月的无锡楼市终于露出了笑脸。全月市区商品房成交量明显增长，商品房成交面积46.03万平方米，同比增长18.88%，环比增长72.07%；其中商品住宅成交面积为40.91万平方米，同比增长16.16%，环比增长82.39%。

      在成交放量的同时，无锡房价表现出的是相对平稳的态势。从眼下各楼盘开盘、成交情况来看，5月份无锡房价未有较大突破，受中低价位楼盘成交量大的影响，5月市区商品住宅备案均价为5631元/平方米（不含政策性用房），较4月份的5716元/平方米略有下滑。据分析，这一方面表现出宏观调控政策的作用，另一方面，也与保障性住房大量兴建有关，5月份市区政策性用房成交面积达到了13.59万平方米，解决了相当一部分房屋刚性需求。

      在供应方面，整个5月份新增量基本与前期持平，但较去年同期有明显增长。据统计，全月全市七区商品房批准预售面积为65.37万平方米，同比增长175.47%，环比下降1.19%；其中商品住宅批准预售面积为45.06万平方米，同比增长134.93%，环比下降28.01%。按各行政区商品房批准预售情况看，滨湖区的商品房核准面积达20.64万平方米，占全月新增供应总量的31.57%，而南长区、北塘区无商品房批准预售。

      在采访中，不少开发商表示，当前环境下更应关注市民的刚性需求，提供高性价比的产品。市民的刚性需求包括首次置业的需求，改善居住环境的需求以及理性投资的需求三部分。“只要尊敬消费者并提供性价比好的楼盘，那么楼市在任何时候都是春天，大环境即使是冬天，我们也会在小环境中营造春天。”惠山区某楼盘的开发商如是说。

      对于今年以来无锡楼市的走势，房管部门人士作出了评析。今年前期市民购房心理回归理性，观望气氛弥漫。为此楼市一度出现销售不畅、成交下降的局面。进入5月份这一传统销售旺季，改善性需求继续释放，从客户构成来看，多以市中心和动迁客户为主。同时5月股市出现过较大波动，部分消费者把资金从股市又投向了楼市，使得住宅需求指数持续放大。与此同时业内人士指出，红五月已过，在未来的几个月将转为住宅市场传统的销售淡季。