新增住宅分析

      5月新增住宅共计3598套，从物业类型来看，本次新增以高层为主，占到新增总量的七成，高层主要供给项目是洛城·橙院和蓉湖山水，新增套数达1000余套；多层的主要供给项目为复地公园城；别墅的供给项目是蠡湖公馆。

销售分析

      2008年5月份无锡共成交商品房2717套，总成交金额为195390万元，本月成交均价为6064元/M2，日均销售约87套。本月成交高峰日为24日，当日成交了168套，主要成交项目是万科东郡（40套）。

住宅分面积段成交分析

      从以上统计分析来看，住宅成交量是120~140平米居多，其次是80~100平米的面积区间成交量大。

分行政区成交面积和成交均价分析

      从上图分析来看，5月商品房滨湖区的成交面积最大 ，成交均价为无锡市均价最低的行政区，其次是惠山，北塘区的成交均价最高；5月成交均价在5000元/㎡以下的成交面积所占比重较低，究其原因主要是由价格和供给量两大因素决定的。

      从以上分析来看，5月成交均价较4月下降了27元/㎡，相差不大；5月成交套数较4月增加了595套，日均成交套数较上月增加了19套。

住宅供销分析

      从5月的住宅供给分析来看，目前供大于求的物业形态有高层和别墅，高层5月的供给量比销售量多了3.5倍；多层和小高层处于供不应求状态，销售量比供给量多出100余套。

      从以上统计分析来看，5月的成交量较四月有所上涨，成交均价较四月有小幅下降，但相差不大；整体市场的供给量在增加，5月的房交会让整个无锡楼市有所回暖，供给和需求普遍聚集在滨湖和惠山两个行政区，其特点是供给量大，均价在5000元/㎡以下。