别墅成交稳中有升 住宅、商业办公成交量下降

无锡楼市一周成交（按面积计算）物业类型分析图

住宅市场： 北塘、南长、锡山成交见涨

无锡楼市一周住宅成交（按面积计算）区域分布图

      从无锡住宅市场的整体成交情况来看， 主力成交区域惠山、滨湖、新区的成交量较上周均有所下降，但北塘、南长、锡山这些区域的成交量反较上周有大幅上扬。

      久未出现大手笔成交的凤凰城，本周不但突破10套的成交额，成交面积还均是百平米以上的大户型，总面积达1664.82 M²，有效拉升了北塘区在本周区域住宅成交中的市场份额。阳光城市花园和华夏豪门的高成交量，是南长和锡山实现在本周区域住宅成交中大幅提升的基础因素，而像诺卡花园、世纪嘉城、万豪公寓等项目的零星出量也促成了两个区域的走高。本周崇安区的住宅成交也呈现出了很大的不同，不但金科两大“王牌”项目金科观天下和金科东方王榭齐登场，常工尚城、紫金门花苑、御墅花园等项目也露脸在本周成交榜单中。

      从单个项目的成交情况来看， 阳光城市花园以优异的成交量成为本周住宅销售旗舰榜中的“黑马”，主力户型为97平米的两房和107平米的三房，本周销售总面积为5297.89平米。华夏豪门在5月26日至27日两天形成集中成交，之后便淡出每日成交榜单，成交户型在93-162平米之间，可供消费者选择的空间比较大。
本周万科品牌魅力十足，万科东郡和魅力之城在本周皆有不俗的成绩，两个项目的成交户型都比较丰富，万科魅力之城听香水榭4月26日正式开盘、万科东郡尊域示范区5月2日盛大开放成为两大项目在五月底保有不错成交额的前提因素，目前，魅力之城毛坯房销售均价为7300元/平方米、精装修房均价7900元/平方米 ，万科东郡起价6600元/平方米、最高价8600元/平方米。

      宝龙湖畔花城本周的成交冲劲依旧，含商业部分本周共计成交61套，成交总面积达6282.87平米，支撑着惠山区商品房成交将近五分之一的份额。连续三周的持有放量，逐渐消耗着首批推出的房源供量，在备受市场认可的情况下，相信有更多的购房者在期待着高层公寓的尽快面市。

      除旗舰榜前五热销项目外，惠山区的绿地世纪城、理想城市、晴山蓝城、复地公园城、金都花园及新推出的洛城橙郡都有非常不错的成交量，一些老项目可以说在持久为惠山区输送着“新的家园”，清新舒适的居住环境、良好的楼盘性价比，使这些项目成为锡城多数外来人口和本地居民最为青睐的目标居住楼盘。