据无锡搜房网对无锡市商品房网上合同备案系统发布平台的数据进行统计，本周无锡商品房共成交579套，成交面积66567.58 M²，成交价格37779.76万元，成交均价为5675.40元/ M²。本周商品房成交量较上周有所上浮，成交套数较上周多了67套，成交面积较上周环比上升12.86%，成交总价环比上升14.08%，成交均价较上周多出60.78元/ M²。

惠山狂揽锡城楼市成交量 份额高达60.62%

      从区域成交情况来看，惠山区本周成交351套，成交总面积37393.84平米，位居本周区域成交榜首；滨湖区成交84套，成交面积达12239.5平米，居第二位；新区成交49套，成交面积为5688.44平米，居第三位。

      本周惠山区成交量旺盛，除宝龙湖畔花城是新开项目成交较为突出外，像复地公园城、顺驰理想城市、加州洋房等老盘在本周的表现也是相当不错，理想城市89平米“青春两房”自5月1日推出以来，受到广大购房者的青睐，本周销售共计15套。

      从物业类型来看，商业项目成交一直占据主导的惠山区，本周共计成交118套，成交面积达7192.81平米。其中，宝龙湖畔花城的“商业”用房成交占到整个惠山区商业用房的73.73%，目前别墅商业用房参考价为7400-8700元/平米，底商价格为5500-7000元/平米。

住宅比例增大 商业办公成交势头下降

无锡楼市一周成交（按面积计算）物业类型分析图

 

      从成交的物业类型来看，本周住宅成交411套，成交面积50973.33 M²；商业及写字楼用房本周共成交155套，成交面积11308.28 M²；别墅本周成交13套，成交面积4285.97 M²。

      从成交情况来看， 住宅份额比例出现持续攀升，纯商业办公类项目放量及成交量均有所萎缩，住宅商业配套用房开始崭露头角，像五洲国际装饰城已淡出本周成交，高力国际汽车博览城本周成交21套，成交面积达1109.11平米，成交势头已明显下降。别墅类住房成交已回归平稳，形成集中成交的主要有洛城上院，其余项目均为零星成交。

                          住宅市场：惠山成交持续走高 占据无锡楼市半壁江山

无锡楼市一周住宅成交（按面积计算）区域分布图

      从无锡住宅市场的整体成交情况来看，惠山区的供量依旧非常稳定，随着五月楼市放量的集中开启，新产品在一定程度上刺激着无锡商品房的成交量。从4月底5月初的新开盘放量来看，主要也集中在了惠山区和滨湖区，像太湖国际社区、万科魅力之城、顺驰理想城市、山语银城、宝龙湖畔花城等项目。

      相对来说，项目较为丰富的新区本周共计成交47套，成交总面积2128.03平米，位居本周住宅成交量第三位，区域内较为活跃的项目主要是美新玫瑰大道、瑞城国际社区和吉祥国际花园。

120 M²以上户型占居主导

无锡楼市一周住宅成交（按面积计算）户型分析图
 

      从本周住宅成交的户型情况来看，120 M²以上的大户型本周成交251套，成交面积32416 M²；90 M²-120 M²的户型本周成交86套，成交面积9077.81 M²；90M²以下的成交量为74套，成交面积6188.94 M²。

日均销量环比上升13.08%

无锡楼市一周成交趋势图
 

      从本周无锡商品房成交情况来看，5月15日共计成交130套为本周销量最高的一天，5月18日共计成交55套为本周销量最少的一天。本周日均销量为82.71套/天，环比上升13.08%。

      近期，随着宝龙湖畔花城、太湖国际社区、顺驰理想城市、尚锦城等项目相继取得商品房预售证，接下来这些项目还将会陆续保有一定份额的成交量出现在每日的商品房成交榜单中。经过5月16日-19日为期四天的无锡春季房交会的产品集中蓄势与客户意向登记，这次市场的酝酿也将在随后的两周内逐渐得以体现。房交会到底能不能对无锡楼市的后市发展产生影响，我们将拭目以待！