据了解，新建住宅价格回落是带动总体房价涨幅回落的主要原因。4月份，新建住宅销售价格同比上涨16.1%，涨幅比3月份回落0.8个百分点。

      住宅竣工面积降幅较大。由于2006年以来施工和新开工面积持续下降，导致今年竣工面积减少。1至4月，北京市商品房竣工面积410万平方米，由上年同期同比增长14.7%转为下降20.2%。其中，住宅竣工面积为250.6万平方米，同比下降33.7%。

      住宅销售套数持续减少。1至4月，北京市销售商品住宅15217套，仅为上年同期的47.2%。其中，4月当月销售住宅4619套，比3月份减少502套。